UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL Cette érablière de plus de 134 acres sur deux lots offre une occasion intéressante pour un producteur souhaitant poursuivre et développer une exploitation bien établie. Réseau de tubulure relativement récent, équipements en place, accès par chemin gravelé et contingent acéricole : tout est réuni pour maintenir la production actuelle. Les secteurs forestiers encore disponibles pour l'exploitation et la forêt diversifiée offrent un beau potentiel à long terme. Une propriété à découvrir pour apprécier ses infrastructures, la qualité de son environnement et les nombreuses possibilités de développement qu'elle offre.

ÉRABLIÈRE DE PRODUCTION -- PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE SUR DEUX LOTS Une occasion à saisir pour les producteurs acéricoles à la recherche d'une propriété forestière offrant à la fois des infrastructures de production déjà en place, un réseau de tubulure relativement récent et un beau potentiel de développement.

Cette magnifique érablière s'étend sur deux lots totalisant environ environ 135 acres dans un environnement forestier mature. L'accès se fait par un chemin gravelé menant directement à la cabane à sucre, facilitant le transport des équipements et la gestion des opérations acéricoles.

POTENTIEL ACÉRICOLE Environ 2 748 entailles actuellement Potentiel d'environ 3 250 entailles et plus Environ 1 580 entailles de tubulure installées depuis environ 6 ans Portion restante de la tubulure âgée d'environ 4 ans Beaux secteurs de gros cèdres encore disponibles pour la récolte Superficie totale d'environ 134 à 135 acres Chemin gravelé accessible jusqu'à la cabane à sucre.

CABANE À SUCRE ET ÉQUIPEMENTS Construction 2025 Inachevé mais fonctionnel La propriété comprend une cabane à sucre de 26 pi x 30 pi sur deux étages, avec un espace supplémentaire à l'étage de 10 pi x 26 pi. L'installation acéricole comprend notamment : Entrée électrique 200 ampères Séparateur Dominion 4 membranes Pompe à vide SIHI à l'huile de 7,5 HP Relâcheur avec pompe submersible Citerne d'environ 7 000 gallons pour l'eau d'érable Bassin de filtration d'environ 1 500 gallons Bassin de filtration supplémentaire d'environ 500 gallons Bulk tank réfrigérant de 800 gallons Bouilleuse à l'huile Dallaire 4 pi x 14 pi Presse à sirop 7 pouces Système de monitoring CDL à chaque fin de ligne Capteurs de haut niveau aux bassins

CONTINGENT ACÉRICOLE Selon le document fourni, le contingent acéricole détenu pour la saison 2026 est de 9 041 lb de sirop d'érable, avec un contingent aux fins de paiement également établi à 9 041 lb.

ZONAGE ET POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION La propriété est zonée blanc, offrant la possibilité d'envisager la construction d'une résidence, sous réserve des autorisations et règlements municipaux applicables.

INCLUSIONS: Équipements et installations acéricoles : Séparateur à osmose inversée Dominion à 4 membranes-Pompe à vacuum SIHI à l'huile de 7,5 HP -Relâcheur avec pompe submersible-Citerne d'eau d'érable d'environ 7 000 gallons -Bassin de filtration d'environ 1 500 gallons-Bassin de filtration supplémentaire d'environ 500 gallons -Réservoir réfrigéré de 800 gallons-Évaporateur Dallaire à l'huile de 4 pi × 14 pi -Presse à sirop de 7 pouces-Système de surveillance CDL à chaque fin de ligne -Sondes de haut niveau dans les réservoirs-Réseau de tubulure acéricole-Tubulure pour entailles -Réservoir d'huile rouge a l'extérieur de la cabane -Cabane à sucre construite en 2025 avec électricité, fonctionnelle, mais finition a finir -Droits acéricoles et contingent de 9 041 lb (2026),voir certificat PPAQ

Inclus : Voir la section addenda